Opis nieruchomości
Prezentuję piękny, wygodny i zdrowy dom zbudowany w stylu skandynawskim z drewna specjalnie przygotowanego do budowy całorocznego domu.
Zachowany w naturalnych kolorach wnętrze, duże przeszklenia, surowe drewno - to charakteryzuje styl skandynawski.
Zaprojektowany budynek mieszkalny jest niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem mieszkalnym, przykryty dwuspadowym dachem.
Dom całoroczny, kryty blacho-dachówką.
Ściany zewnętrzne szkieletowe, drewniane.
Warstwy od zewnątrz:
- deska szalówka 2,5 cm,
- wiatroizolacja,
- konstrukcja szkieletowa wypełniona wełną mineralną 15 cm,
- podkonstrukcje 5 cm wypełnione wełną mineralną,
- paroizolacja,
- płyta ognioodporna STG od wewnątrz malowana.
Pełna specyfikacja budowlano - techniczna domu, dostępna na prezentacji.
Dom ekologiczny, położony tuż przy lesie Kabackim przy ulicy Orkiszowej.
Usytuowany na pięknej działce wśród drzew i krzewów, które zapewniają prywatność posesji.
Dom w 2020 roku został wyposażony w pompę ciepła (nowe grzejniki, instalacja), która ogrzewa dom i ciepłą wodę.
Dodatkowo zainstalowano ogrzewanie podłogowe w łazienkach.
Do dyspozycji jest również kominek w salonie, skąd można oglądać piękny ogród.
Panoramiczne, drewniane okna, które dają nowoczesny design.
Okna parteru nietypowe, drewno egzotyczne maranti, szklenie- zestawy dwuszybowe - szkło bezpieczne.
Okna na piętrze PCV, dwuszybowe Veka.
PARTER:
- sypialnia z indywidualnym wyjściem na ogród
- podwójny salon z wyjściem na taras i ogród (do dyspozycji kominek)
- kuchnia widna, otwarta na salon z meblami w zabudowie wraz ze sprzętem AGD.
- oddzielna toaleta
- pokój łazienkowy, który pełni funkcję również pralni
- pokój , który służy jako biblioteka
- wejście do garażu
- hall
PIĘTRO:
- 4 sypialnie
- łazienka z oknem
- przestronny przedpokój
- wejście na poddasze, gdzie znajdziemy tam jeszcze dodatkowe pomieszczenie, które może służyć jako pokój o pow. ok. 20 m2
Wnętrze domu neutralne, na podłogach deska drewniana, w łazienkach terakota ogrzewana systemem podłogowym a w głównej sypialni miękka wykładzina dywanowa.
Posesja ogrodzona stylizowanym płotem z szerokich desek.
Ogrzewanie centralne regulowane pompą ciepła, która ogrzewa również ciepłą wodę. Pompa ciepła instalowana w 2020 roku.
Dodatkowo kominek w salonie oraz ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach.
Kanalizacja miejska.
Ogrzewanie: wodne podłogowe w pomieszczeniach z glazurą , grzejniki kanałowe i naścienne w pozostałych pomieszczeniach,
wszystko zasilane z napowietrznej pompy ciepła Mitsubishi.
W salonie zamontowany kominek firmy Yotul z mechanicznym rozprowadzeniem powietrza.
Ciepła woda użytkowa z pompy ciepła.
LOKALIZACJA:
Dom położony przy ulicy Orkiszowej nieopodal alterii ul.Puławskiej Osiedle Dąbrówka.
Wymarzone miejsce dla ludzi zmęczonych zgiełkiem miasta.
- wyjazd na trasę szybkiego ruchu S2 - 6 km
- do Centrum Warszawy 15 km
- Ogród Botaniczny w Powsinie 10 km
- SGGW - 8 km
W okolicy piękne domy, wille i dużo zieleni, ścieżki rowerowe.
STAN PRAWNY:
pełna własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 60.64 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 29.83 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 74.58 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.01 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.
