Opis nieruchomości
279,6 m² w stanie deweloperskim z instalacjami znacznie powyżej standardu.
UKŁAD WNĘTRZ
Parter
Salon z jadalnią i kuchnią — 62 m²
Wyjście z salonu przez bezprogowe okno HS (5 m szerokości) na taras i ogród
Garderoba — osobne pomieszczenie przy wejściu
Toaleta dla gości
Schowek pod schodami
Garaż dwustanowiskowy z ogrzewaniem podłogowym, brama licowana z elewacją
Piętro
Master bedroom z prywatną łazienką i garderobą
Wyjście z master bedroom na taras rekreacyjny ok. 30 m²
Dwie osobne sypialnie
Łazienka główna
Pralnia
Poddasze
Gabinet
Łazienka
Otwarta przestrzeń wielofunkcyjna — do własnej aranżacji
6 okien dachowych, pełna instalacja
STAN DEWELOPERSKI Z PROJEKTEM WNĘTRZA I PROJEKTEM OGRODU z możliwością wykończenia "pod klucz"
Standard wykonania obejmuje:
Konstrukcja i elewacja
Wylewki, tynki, elektryka (wysokie i niskie prądy), wod-kan, instalacja CO
Instalacje CO i wod-kan dopasowane pod dołączony projekt wnętrza
Elewacja parteru: drewno thermory — nie wymaga impregnacji ani konserwacji
Elewacja piętra i poddasza: cegła Elastolith
Dach: pełne deskowanie, blacha na rąbek RUKKI (gwarancja 50 lat), wygłuszony matą akustyczną
Okna i drzwi aluminiowe Aluprof; w salonie bezprogowe okno HS 5 m
Kuchnia dodatkowo doświetlona świetlikiem dachowym
Drzwi wejściowe automatyczne Aluprof z zamkiem biometrycznym / cyfrowym / kluczem
Brama garażowa Hormann licowana z elewacją (drewno thermory)
Pompa ciepła gruntowa Thermia — ekologiczna i ekonomiczna
Rekuperacja Vallox — wyższy model, wydajność powyżej polskich norm; cicha, oszczędna praca
Rekuperacja przygotowana pod chłodzenie pasywne latem (ok. 3-5°C, bez kosztów eksploatacji)
Ogrzewanie podłogowe — cały dom, łącznie z garażem i poddaszem
Dom podzielony na strefy CO, przygotowany pod sterowanie
Instalacje elektryczne i niskoprądowe
Internet, alarm, kamery zewnętrzne
Czujniki antyzalaniowe w pomieszczeniach mokrych
Rozbudowane oświetlenie ogrodu
Woda ogrodowa — osobna instalacja
Zawory na tarasie, w ogrodzie i w garażu
Przygotowanie pod nawodnienie automatyczne
Oddzielny wodomierz ogrodowy
DODATKOWE INFORMACJE
Każdy segment ma własne, niezależne ściany — bez konstrukcyjnego związku z sąsiednim budynkiem
Działka 390 m², odrębna księga wieczysta
Wykończenie pod klucz
Dom sprzedawany z projektem wnętrza i projektem ogrodu. Możliwość wykończenia pod klucz — sprawdzeni wykonawcy z nadzorem.
Okolica
Błonia Wilanowskie — niska zabudowa jednorodzinna wokół, bez bloków w sąsiedztwie. Plan zagospodarowania nie przewiduje tu wysokiej zabudowy.
Bezpośrednio przy ul. Mango: zielony plac zabaw i trawiaste boisko. Tereny zielone i ścieżki spacerowe w bezpośrednim sąsiedztwie. Rezerwat Skarpa Ursynowska — kilka minut pieszo.
Miasteczko Wilanów — renomowane szkoły i przedszkola, sklepy, restauracje, kawiarnie, — w zasięgu spaceru lub roweru. Tramwaj 8 minut pieszo, metro Wilanowska 7 minut jazdy samochodem, centrum Warszawy 15 minut.
