Opis nieruchomości
Do sprzedania zabudowana działka 1017 m2 ul. Bytomska Żoliborz Dziennikarski.
Działka z piękną roślinnością - południowo-zachodnia, słoneczna, zabudowana jest domem wolnostojącym z lat '50 + rozbudowa w stanie surowym otwartym. Na działce jest również usytuowany budynek gospodarczy o powierzchni 100 m2 przed którym jest parking naziemny na kilka aut.
Oferta dla osób poszukujących wyjątkowego miejsca do budowy reprezentacyjnej willi wolnostojącej np 600 m2 z garażem podziemnym na dużej działce z pięknym ogrodem lub zrobienia dla dwóch rodzin dwóch połówek bliźniaka np po 300 m2 na działkach 500 m2 ewentualnie 3 budynków szeregowych - oczywiście do weryfikacji z konserwatorem i Urzędem gminy.
Unikat ! Tak duża działka w tej topowej lokalizacji na Starym Żoliborzu już się praktycznie nie zdarza. Działka w kształcie prostokąta szerokość działki 28,66 x 35,5 metra długości. To piękny pełen bujnej roślinności ogród, otoczenie to niska zabudowa - wille i małe kamieniczki, bardzo blisko do stacji Metro Plac Wilsona.
W planie zagospodarowania przestrzennego dla Żoliborza Dziennikarskiego teren oznaczony jako MN2 : podstawowa zabudowa mieszkaniowa z przewaga budownictwa jednorodzinnego, min. powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - 25%, dopuszcza się utrzymanie na istniejących zabudowanych działkach budowlanych istniejącej powierzchni biologicznie czynnej, maks. wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej I = 1,0, na istniejących zabudowanych działkach budowlanych dopuszcza się utrzymanie istniejącego wskaźnika intensywności zabudowy, maksymalna wysokość zabudowy: 12 m n.p.t, dopuszcza się przebudowę, rozbudowę oraz budowę obiektów budowlanych - podlegają one uzgodnieniom z organem ds. ochrony zabytków, garaże i miejsca parkingowe na terenie działki własnej.
Budynek nie jest zabytkiem ani nie znajduje się w gminnej ewidencji zabytków - jest w strefie ochrony konserwatorskiej.
Żoliborz Dziennikarski - usytowany na tyłach Plac Wilsona, to jedno z najbardziej uwielbianych miejsc do życia za sprawą wyjątkowego klimatu miejsca, to wspaniała część tej najmniejszej, historycznej starej dzielnicy Warszawy, niskiej zabudowy przedwojennych willi i małych kamieniczek z luźniejszą zabudową pełną pięknej roślinności, pięknych ogrodów. To miejsce bezpieczne, spokojne z cudownymi knajpkami, restauracjami, doskonałą komunikacją (n w 10 minut dojazd do ścisłego centrum), świetnymi szkołami, przedszkolami, miejscami rekreacji ( obok basen na Potockiej, korty na Spójni etc., Park Żeromskiego, Cytadela, Park Kępa Potocka czy trasy spacerowe nad Wisłą) oraz wspaniałym sąsiedztwem.
Działki i domy w tej lokalizacji to bezpieczna lokata kapitału na pokolenia..
