Opis nieruchomości
Prywatność, przestrzeń i potencjał | Działka budowlana 1 571 m² | Warszawa - Białołęka - ul. Jana ŻiŻki
Wyobraź sobie miejsce, w którym możesz stworzyć dom dokładnie taki, jakiego oczekujesz - z dala od ulicznego ruchu, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie z szybkim dostępem do wszystkich udogodnień, jakie oferuje Warszawa.
Przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości gruntowej położonej przy ul. Jana Żiżki na warszawskiej Białołęce. Dzięki usytuowaniu w drugiej linii zabudowy przyszły właściciel zyskuje większą prywatność, ciszę oraz komfort codziennego życia. Dojazd do nieruchomości prowadzi prywatną drogą wewnętrzną, co dodatkowo podnosi bezpieczeństwo i kameralny charakter tego miejsca.
Nieruchomość obejmuje dwie działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 1 571 m²:
- działka nr 18/5 - 1 246 m²,
- działka nr 65/1 - 325 m².
Dodatkowym atutem jest zagospodarowany teren przebiegającego pomiędzy działkami Kanałku Henrykowskiego. Jest to działka nr 39/7 o powierzchni 201 m2, będąca własnością SP. Wykonano przepust z kręgów, teren został zasypany, wyrównany i włączony do ogrodzonej posesji, dzięki czemu stanowi funkcjonalną przestrzeń zwiększającą możliwości zagospodarowania całej nieruchomości. W sumie daje nam to 1772 m2.
Przeznaczenie terenu
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i posiada oznaczenie MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, co daje przyszłemu właścicielowi komfort inwestowania bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.
Atuty nieruchomości
łączna powierzchnia 1 571 m²
druga linia zabudowy - cisza i prywatność,
dojazd prywatną drogą wewnętrzną,
wszystkie media w drodze - woda, prąd, kanalizacja, gaz
spokojna okolica z zabudową jednorodzinną,
idealna propozycja pod budowę domu jednorodzinnego.
Dla kogo?
Dla rodziny, która szuka przestrzeni, komfortu i doskonałej lokalizacji - miejsca, w którym można zrealizować projekt wymarzonego domu, nie rezygnując z wygody życia w mieście.
Dla inwestora, który poszukuje atrakcyjnego gruntu z potencjałem, w dynamicznie rozwijającej się okolicy, gdzie zainteresowanie zabudową jednorodzinną przekłada się na wysokie perspektywy wzrostu wartości nieruchomości.
Komunikacja
Wygodny dostęp zarówno do komunikacji miejskiej autobusowej jak i kolejowej - Stacja PKP Choszczówka lub PKP Płudy. Do stacji Metro Młociny można dojechać samochodem w około 12-15 minut, a komunikacją miejską (autobus 511 z przystanku Henryków) około 15-20 minut.
Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest w kameralnej i spokojnej części Białołęki, która łączy kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z doskonałym dostępem do miejskiej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz markety, m.in. Kaufland, Biedronka, Selgros i Lidl Zaledwie kilka minut dzieli nieruchomość od Galerii Północnej.
To również doskonała lokalizacja dla osób ceniących aktywny wypoczynek. W pobliżu znajdują się rozległe tereny zielone i leśne, liczne ścieżki spacerowe oraz trasy rowerowe, w tym okolice Las Henryków, Kanał Żerański.
Dodatkowym atutem jest szybki wyjazd z Warszawy w kierunku Nieporętu, Serocka i Zalewu Zegrzyńskiego, dzięki czemu weekendowy wypoczynek nad wodą jest na wyciągnięcie ręki.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
