Opis nieruchomości
Wyjątkowo urocza działka na Zielonej Białołęce przy ulicy Olesin, około 250m od ulicy Zdziarskiej.
Bliskie sąsiedztwo Puszczy Słupeckiej, która jest jednym z najcenniejszych obszarów leśnych Mazowsza.
Występuje w niej wiele cennych gatunków roślin. W rezerwacie gniazdują m.in wilgi, czarne bociany, żurawie.
Działka jest położona na pograniczu Puszczy Słupeckiej i Rezerwatu Łęgi Czarnej Strugi.
Działka numer 21/4 obręb 4-16-15 około 70m od ulicy Olesin.
Po przeciwnej stronie ulicy budynków Olesin 9B i Olesin 11B.
Na działce znajdują się punkty graniczne umieszczone przez geodetę.
Powierzchnia 1500m2
Wjazd na działkę od zachodu, z prywatnej drogi wewnętrznej.
W cenie jest udział w tej drodze dz. nr 21/5 4-16-15
Wodociąg i prąd w ulicy Olesin, około 70m od działki.
Kształt trapezu. Wymiary: od zachodu ok 49m, od północy ok 26m, teren rozszerza się w stronę południa gdzie szerokość dochodzi do około 34m, od wschodu około 50m.
Dla działki wydano decyzję o WZiZT pod budynek jednorodzinny o następujących parametrach (w trakcie uprawomocnienia):
- maksymalny udział powierzchni nowej zabudowy 15%
- liczba kondygnacji naziemnych 2
- wskaźnik maksymalnej nadziemnej intensywności zabudowy : 0,45
- wskaźnik minimalnej nadziemnej intensywności zabudowy : 0,15
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 70%
- wskaźnik intensywności zabudowy
- liczba miejsc do parkowania - 2/lokal mieszkalny
- wysokość 9m
- szerokość elewacji frontowej 18m z tolerancją 20%,
- linia zabudowy 7m od wschodniej granicy inwestycji ( Doprowadzalnik B)
Dach wielospadowy, kąt nachylenia 25%-45%
W sąsiedztwie Park Leśny Olesin z siłownią pod chmurką i placem zabaw - 600m od działki.
