Działka inwestycyjna przy ekspresówce S7, asfalt

Działka o powierzchni 4626 m², położona w Warszawie (dzielnica Ursynów), obręb 1-09-48, numer ewidencyjny 5/2
Identyfikator działki: 146513_8.0948.5/2

Lokalizacja
Działka położona jest w południowej części Ursynowa, przy ulicy Baletowej – w bezpośrednim sąsiedztwie trasy ekspresowej S7.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową – ulicą Baletową, z bezpośrednim wjazdem z drogi serwisowej/technicznej.
Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację zarówno z centrum Warszawy, jak i z trasami wylotowymi w kierunku południowym Polski.

Charakterystyka działki
-powierzchnia – 4626 m²
-kształt – zbliżony do prostokąta
-wymiary – ok. 237 m x 21 m x 182 m x 59 m
-ukształtowanie – płaska

Media
Media dostępne w drodze – ul. Baletowa
-prąd – w drodze
-kanalizacja deszczowa – w drodze

MPZP
Brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Projekt Planu Ogólnego – strefa 70SP strefa gospodarcza
Zgodnie z Projektem Planu Ogólnego nieruchomość znajduje się w całości w strefie 70SP – strefa gospodarcza, obejmującej powierzchnię 4 620 m² (100%).
Parametry i zasady zagospodarowania:

• maksymalna intensywność zabudowy: 1,5 (do 6 930 m² powierzchni),
• maksymalny udział powierzchni zabudowy: 50%,
• maksymalna wysokość zabudowy: 15 m,
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%.

Profil podstawowy strefy obejmuje tereny produkcji, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych oraz infrastruktury technicznej.
Profil dodatkowy obejmuje tereny usług, zieleni naturalnej, lasów oraz wód.
Powyższe informacje wynikają z Projektu Planu Ogólnego i nie stanowią obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Otoczenie i przeznaczenie
Działka idealna dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego terenu pod działalność gospodarczą w świetnie skomunikowanej części Warszawy.
Położenie tuż przy trasie S7 oraz dogodny dostęp do dróg krajowych i lotniska zapewniają atrakcyjne warunki dla lokalizacji firmy, magazynu lub centrum logistycznego.
Możliwość inwestycyjnego wykorzystania terenu – np. poprzez skup sąsiednich działek i stworzenie większego kompleksu usługowo-produkcyjnego.

Świetna propozycja dla:
-firm szukających działki z bezpośrednim dostępem do głównych tras komunikacyjnych
-inwestorów planujących budowę hali, magazynu lub siedziby firmy
-osób zainteresowanych inwestycją w teren z potencjałem rozwojowym w granicach Warszawy

Odległości do kluczowych punktów
-stacja PKP Warszawa Dawidy – ok. 700 m (9 min pieszo)
-przystanek autobusowy PKP Dawidy 02 – ok. 800 m (10 min pieszo)
-wjazd na drogę ekspresową S7 – ok. 1,5 km (2 min autem)
-centrum handlowe ATUT Dawidy Bankowe (Lidl, Dino, Pepco, Media Expert, Rossmann, Zdrofit, apteka Ziko) – ok. 2,3 km (4 min autem)
-ulica Puławska – ok. 2,7 km (4 min autem)
-lotnisko Chopina – ok. 8,2 km (7 min autem)
-centrum Warszawy – ok. 18,3 km (25 min autem)
-Radom – ok. 91,3 km (56 min autem)
-Łódź – ok. 137 km (1 h 24 min autem)

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.


------------------------
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.