Opis nieruchomości
Narożny lokal handlowo - usługowy znajdujący się na parterze w pasażu budynku mieszkalnego z 2000 roku na warszawskim Bemowie przy ul. Powstańców Śląskich 61.
Blisko metra Bemowo Ratusz, tramwaju i autobusu Doskonała lokalizacja Przy głównej ulicy Bemowa Bezpłatny parking dla klientów
SZCZEGÓŁY:
Lokal o łącznej powierzchni 21,50m2 składa się z następujących pomieszczeń:
- pomieszczenie główne,
- łazienka z WC.
Do lokalu przynależy (dodatkowo płatne):
- miejsce parkingowe w garażu na poziomie "0" w budynku: 60 000zł.
Lokal handlowo - usługowy znajduje się na parterze w pasażu budynku mieszkalnego z 2000 roku i jest widoczny bezpośrednio z ulicy Powstańców Śląskich. Przy budynku znajduje się duży bezpłatny parking, chodnik i ścieżka rowerowa. Atutem jest duże natężenie ruchu dzięki dogodnemu położeniu komunikacyjnemu, w sąsiedztwie przystanków autobusowych i tramwajowych, niedaleko pętli autobusowej, tramwajowej oraz linii komunikacji podmiejskiej MZA, a także linii Metra (tylko 850m do Stacji Metro Bemowo Ratusz!), dodatkowo podnosi to atrakcyjność inwestycji, umożliwiając szybki dojazd do Centrum oraz innych dzielnic. Dodatkową zaletą jest bliskość wjazdu na obwodnicę Warszawy (S8, S2). W najbliższej okolicy znajduje się wiele terenów zielonych np. Park Górczewska z licznymi atrakcjami dla dzieci lub osób spędzających aktywnie czas na świeżym powietrzu; Las Bemowski, Kampinos czy Park Moczydło z otwartymi basenami. W najbliższym Parku Górczewska znajduje się amfiteatr, w którym odbywa się bardzo dużo imprez i wydarzeń kulturalnych, w samym parku odbywają się eventy z dużym natężeniem ruchu (potencjalni klienci w zależności od rodzaju prowadzonej działalności). Do garażu, w którym na poziomie "0" znajduje się przynależne do lokalu miejsce postojowe można dostać się wejściem przez klatkę schodową tuż obok lokalu. Lokal jest narożny i posiada szklane drzwi i witrynę widoczne z ulicy i parkingu. Kilka lat temu lokal przeszedł generalny remont, wykończony z wysokiej jakości materiałów, aktualnie jest w pełni gotowy do rozpoczęcia prowadzenia działalności. Lokal wyposażony jest między innymi w elektryczne rolety antywłamaniowe sterowane pilotem, reklamy świetlne z obydwu stron lokalu oraz TV, który może pełnić funkcję nośnika reklamowego. W pełni wyposażona toaleta z WC, umywalką, szafką i lustrem. Nowa instalacja elektryczna i oświetlenie. Lokal idealny np. na siedzibę firmy, usługi z branży beauty, biuro, sklep, dowolną działalność handlowo - usługową lub małą gastronomię.
Bezpieczeństwo - osiedle monitorowane, rolety antywłamaniowe w lokalu.
Nieruchomością zarządza spółdzielnia, czynsz wynosi ok. 430 zł wraz z zaliczkami na media i funduszem remontowym.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy głównej arterii Bemowa - ulicy Powstańców Śląskich, w bliskiej odległości do ulicy Górczewskiej oraz Człuchowskiej i Lazurowej, z dostępem do bogatej infrastruktury Bemowa i pobliskiej Woli oraz licznych terenów zielonych.
W najbliższej okolicy:
- liczne sklepy m.in. Kaufland, Lidl, Żabka, Biedronka, Rossman, Media Markt, Jysk, Hala Wola,
- galerie handlowe z bogatą ofertą sklepów, restauracji, kinem, kręgielnią np. Centrum Handlowe Kaufland (dawne Tesco przy ul. Górczewskiej), Wola Park (5 minut samochodem),
- liczne szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki,
- uczelnie wyższe np. Wojskowa Akademia Techniczna im. Jarosława Dąbrowskiego,
- liczne tereny zielone m.in. parki, las: Park Górczewska, Las Bemowski, Kampinos, Park Moczydło z kompleksem otwartych basenów i aqua parkiem,
- szpitale i ośrodki zdrowia np. Szpital Wolski im. dr Anny Gostyńskiej (15 minut samochodem),
- place zabaw, siłownia plenerowa, amfiteatr w Parku Górczewska,
- fitness kluby, ośrodki sportowe, baseny m.in. Fitness Klub ZDROFIT Bemowo Dywizjonu 303, Park Wodny Moczydło pływalnia letnia Ośrodek Moczydło Aktywna Warszawa
- Aleja Sportów Miejskich (5 min.),
- restauracje, sushi, klimatyczne kawiarnie np. SoulSet – ramen & burger, Etykieta Pizzeria Neapolitańska, MANGA SUSHI, Mc Donald's (5 min.),
- Paczkomaty, punkty DPD, apteki, gabinet masażu, day spa, stomatolog, kosmetyczka, fryzjer, pralnie, piekarnie, punkty usługowe oraz wiele innych.
KOMUNIKACJA:
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana, do Centrum Warszawy można dotrzeć w niespełna 15 minut, do pobliskiej Woli można dotrzeć np. ulicą Górczewską do 7 minut, atutem jest bliskość stacji Metro Bemowo Ratusz, zajezdni autobusowej i tramwajowej oraz obwodnicy Warszawy; w pobliżu znajdują się:
- przystanki autobusowe przy ul. Powstańców Śląskich tuż przy lokalu oraz zajezdnia autobusowa Górczewska np. linie: 149, 167, 220, 105, 122, 177, 712, N42 (3 min.),
- przystanki tramwajowe przy ul. Powstańców Śląskich tuż przy lokalu oraz zajezdnia tramwajowa Górczewska np. linie: 20, 26, 28, 74, 78 (3 min.),
- najbliższa stacja metra: Bemowo Ratusz (850m),
- tylko 5 minut do obwodnicy Warszawy i autostrady A2,
- najbliższy dworzec PKP Warszawa Zachodnia,
- liczne ścieżki rowerowe.
