Opis nieruchomości
Budynek mieszkalno-biurowy I Duże możliwości zmian funkcji budynku ! Solidna jakość budynku I Wnętrza do wykończenia I Wolnostojący I Cena zawiera częściowy remont - elewacja ściany wewnętrzne wg uzgodnień z kupującym.
Budynek w bezpośrednim otoczeniu innych domów i kolejki podmiejskiej.
Możliwa rozbudowa. Możliwa zmiana funkcji na hotel, hostel, akademik czy najem pokoi. Właściciel rozważał zmianę aranżacji w tym całe piętro 2 gie zmienione na odrębne lokale mieszkalne.
Posiadamy rozrysowane rzuty gdzie zaprojektowano 4 lokale od 32 do 40 m2
15 pokoi na 2 piętrach z 8 łazienkami stołówką i pralnią oraz pomieszczeniami gospodarczymi.
WIększość pomieszczeń zgodna ze stanem faktycznym tylko 2 poziom różni się znacząco ale pokazuje potencjał zmiany na 4 niezależne mieszkania.
Idealne na siedzibę firmy. Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń 280 cm.
Dzięki bliskości szkoły (szkoła ulicę dalej) świetnie sprawdzi się też na:
- szkołę językową, liceum (budynek ma odbiór placówki szkolnej sprzed kilku lat).
- bawialnię,
- zajęcia terapeutyczne,
- integrację sensoryczną i inne, gdzie klientami są rodzice z dziećmi.
ROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNE
Żelbetonowe fundamenty, ławy i stropy.
Ściany naziemia warstwowe z pustaków szczelinowych ocieplone cegłą kratówką oraz ściany osłonowe z ram żelbetonowych i poddasza z bloczków betonu komórkowego Ytong.
Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną pokryty papą i blachodachówką.
2 funkcyjny piec gazowy.
Obiekt znajduje się na ogrodzonej niezależnej działce. Na posesji możliwość parkowania 2 samochodów obok duży parking zewnętrzny. 3 garaże.
INSTALACJE
energetyczna (siła)
gazowa
wodociągowa i kanalizacyjna podłączone do sieci miejskiej
deszczowa
przeciwpożarowa z hydrantem na każdym piętrze
wentylacji grawitacyjnej
klimatyzacji (część pomieszczeń) z możliwością regulacji temperatury
alarmowa
telefoniczna
komputerowa UPS
ROZKŁAD:
Dom o powierzchni całkowitej 875 m2 i użytkowej 777 m² (wg danych z operatu szacunkowego)
wygodna klatka schodowa
pokoje są doświetlone
możliwość przystosowania dodatkowej powierzchni na strychu
Parter:
*recepcja
* 7 pokoi w tym sala konferencyjna
* 2 toalety
1 Piętro
* 10 pokoi biurowych
* 2 toalety
2 Piętro
* 8 pokoi w tym sala konferencyjna
* 1 toaleta
* kuchnia
Przyziemie
* 4 pokoje w tym sala konferencyjna
* kuchnia
* 3 garaże
Posiadamy rozrysowane rzuty gdzie zaprojektowano 4 lokale od 32 do 40 m2
15 pokoi na 2 piętrach z 8 łazienkami stołówką i pralnią oraz pomieszczeniami gospodarczymi
LOKALIZACJA:
Budynek znajduje się zielonej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną, firmami, szkołą podstawową.
Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana zarówno z centrum miasta, jak i z innymi dzielnicami.
W najbliższej okolicy znajduje się kilka przystanków autobusowych i tramwaj na ulicy Grochowskiej.
INFORMACJE DODATKOWE:
* 3 garaże
* powierzchnia stanowiła miejsce pracy dla ok 60 osób
* Miesięczny koszt utrzymania to. 1800 zł miesięcznie przy pełnym użytkowaniu budynku
(prąd, gaz, woda, odpady - oczywiście to jest indywidualne i zależy od zużycia i specyfiki użytkowania budynku).
* Alarm.
* Dom jest dostępny od zaraz.
* Możliwość przejęcia finansowania na atrakcyjnych warunkach
Dane uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli i analizy dostępnych dokumentów.
