Na sprzedaż
narożny lokal usługowo-handlowy o powierzchni
81,26 m² położony na parterze budynku przy ulicy
Jarocińskiej 32 w
Warszawie w dzielnicy
Praga-Południe.
Budynek:
3-piętrowy, oddany w
2021 r.
Położenie w budynku:
parter, lokal narożny -
witryny o wysokości ok. 2,2 m wychodzą na dwie elewacje (od ulicy i od boku).
Jedno wejście od ulicy; dostawy przez front.
Układ i parametry:
- Powierzchnia: 81,26 m² | wysokość: 2,59 m.
- Aktualnie: sala sprzedaży ok. 60 m² + zaplecze.
- Podział zaplecza ściankami g-k - łatwa zmiana aranżacji lub przywrócenie większej sali.
- Pierwotny rzut: ok. 70 m² sali sprzedaży + socjal (rzut w załączeniu).
- Instalacje: elektryczna 3-fazowa; miejskie CO w lokalu (grzejniki obecnie zdemontowane).
- Parkowanie: przed budynkiem wzdłuż ulicy - brak strefy płatnego parkowania.
Otoczenie i dostępność:
Ulica
Jarocińska ma charakter lokalny - w sąsiedztwie zabudowa mieszana (kamienice, domy jednorodzinne, nowe budynki). Ruch pieszo-samochodowy umiarkowany. Lokal pracuje najlepiej dla usług sąsiedzkich oraz formatów „destination” (klient przychodzi po konkretny produkt/usługę). Dojazd prosty ulicami lokalnymi oraz głównymi arteriami
Grochowską i
Ostrobramską. Parkowanie możliwe bezpośrednio przy lokalu, a w promieniu
200-300m, przy ul.
Zamienieckiej i
Grochowskiej komunikacja miejska.
Przykładowe zastosowania:
Sklep osiedlowy/specjalistyczny, punkt odbioru/przesyłek, gabinety (med/beauty), biuro obsługi klienta, showroom na umówienia, studio usługowe.
Informacje operacyjne:
- Poprzedni najemca: Żabka - lokal spełniał wymogi sieci.
- Stan: do odświeżenia/aranżacji zgodnie z potrzebami.
- Opłaty do wspólnoty: ok. 938 zł/mies.
Warunki sprzedaży:
Cena:
1 350 000 zł netto (+ VAT).
Klucze u agenta.
Zapraszam na prezentację.
