Na sprzedaż dwupiÄ™trowa kamienica z lat 30. Posadowiona na dziaÅ‚ce 771 m2. Powierzchnia caÅ‚kowita budynku 600m2, w tym strych nad caÅ‚ym budynkiem o powierzchni okoÅ‚o 80m2 - do adaptacji. Kamienica podpiwniczona - 16 piwnic lokatorskich o wysokoÅ›ci okoÅ‚o 2,60m z oknami. W kamienicy znajduje siÄ™ obecnie 15 mieszkaÅ„ o powierzchni od 15 do 37 m2.Â
Budynek bez lokatorów.
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
1. Przeznaczenie:
1) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
2) uzupełniające - usługi, wyłącznie w formie lokali użytkowych w parterach budynków o funkcji
podstawowej.
2. Zasady kształtowania zabudowy, wskaźniki zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i
kształtowania ładu przestrzennego, z uwzględnieniem zasad ochrony ustalonych w § 7 pkt 2:
1) dopuszcza siÄ™ zachowanie istniejÄ…cej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z prawem do
przebudowy;
2) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych - 200 m2;
3) ustala siÄ™ obowiÄ…zujÄ…ce i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
4) ustala się minimalną intensywnośd zabudowy - 0,7;
5) ustala się maksymalną intensywnośd zabudowy - 1,5, w tym dla części nadziemnej - 1,2;
6) ustala się minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 40%;
7) ustala się maksymalną wysokośd zabudowy - 12,0 m;
8) ustala się maksymalny udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki
budowlanej - 40%;
9) ustala się dachy płaskie.
Kamienica wpisana do gminnej ewidencji zabytków.
Doprowadzone wszystkie media: woda, gaz, kanalizacja i energia. Pełna własność z Księgą Wieczystą, nieruchomość nigdy nie była objęta roszczeniami.
Możliwość nadbudowy i rozbudowy istniejącego budynku.
Lokale są niewyodrębnione co umożliwia dowolne łączenie lub podział mieszkań. Przygotowana jest inwentaryzacja pomieszczeń co daje możliwość wyodrębnienia lokali po zakupie.
Nieruchomość z potencjałem idealna dla inwestora.
Zapraszam do współpracy.
