Opis nieruchomości
Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 141 m², położony w Warszawie przy ul. Zegadłowicza 1, w dzielnicy Wola.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość składa się z dwóch poziomów: parteru i piwnicy. Na parterze znajduje się przestronna sala sprzedaży, z wyodrębnioną częścią socjalną oraz magazynową, dwie łazienki, kuchnia, dwa dodatkowe pomieszczenia oraz biuro. W piwnicy do dyspozycji są pomieszczenie magazynowe, przejściowe oraz archiwum, co czyni lokal idealnym do prowadzenia działalności handlowo-usługowej z zapleczem magazynowym.
W lokalu zamontowana jest winda towarowa, która umożliwia sprawny transport zaopatrzenia pomiędzy piętrami. Lokal jest jasny, posiada duże witryny, a wejście znajduje się bezpośrednio od ulicy, co gwarantuje doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Przez wiele lat funkcjonowała tutaj apteka, co świadczy o potencjale tej lokalizacji.
Niski czynsz administracyjny.
Lokal znajduje się w budynku wybudowanym w 1994 roku, który ma 6 kondygnacji naziemnych. Powierzchnia piwnicy wynosi 46 m², co dodatkowo zwiększa funkcjonalność lokalu. Nieruchomość jest w zasobach spółdzielni mieszkaniowej „Finansowiec” i stanowi przedmiot spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. W budynku znajdują się wszystkie niezbędne instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna oraz centralnego ogrzewania z sieci miejskiej.
Stan techniczny lokalu jest dobry, jednak wymaga on remontu i adaptacji pod kolejną działalność.
OKOLICA:
W najbliższym sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, a w odległości 120 m znajduje się Szpital Wolski oraz Instytut Matki i Dziecka, co może generować dodatkowy ruch pieszy. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (metro, tramwaje, autobusy), co gwarantuje łatwy dojazd do centrum miasta. Miejsca parkingowe są dostępne w strefie płatnego parkowania przy budynku.
Lokal to idealna propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców, poszukujących przestrzeni o dużym potencjale w doskonałej lokalizacji na warszawskiej Woli.
DODATKOWE INFORMACJE:
Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
