Do wynajęcia: narożny
lokal usługowo-handlowy o powierzchni
81,26 m², położony w Warszawie przy
ul. Jarocińska 32, dzielniy Praga Południe.
Stawki i warunki:
- Czynsz najmu: 8 000 zł netto/m-c (+ VAT) do negocjacji
- Opłaty eksploatacyjne: ok. 938 zł/m-c (administracja + media) — po stronie Najemcy.
- Okres najmu: preferowany min. 3 lata.
Lokal:
- Położenie: parter, narożny; witryny o wysokości ok. 2,2 m na dwie elewacje (od ulicy i od boku budynku).
- Wejścia: 1 od ulicy; dostawy przez wejście frontowe.
- Powierzchnia: 81,26 m² | wysokość: 2,59 m.
- Instalacje: elektryczna 3-fazowa; miejskie CO (grzejniki obecnie zdemontowane).
- Parter w budynku 3-piętrowym z 2021 r.
- Do odświeżenia/aranżacji pod potrzeby najemcy.
Układ:
- Aktualnie: sala sprzedaży ok. 60 m² + zaplecze: 13,5 m², 6,8 m², WC 3 m².
- Ścianki g-k — łatwa zmiana aranżacji lub powiększenie sali.
- Pierwotny rzut: ok. 70 m² sali sprzedaży + socjal (rzut w załączeniu.
Otoczenie i dostępność:
Ulica Jarocińska ma charakter lokalny (zabudowa mieszana: kamienice, domy, nowe budynki). Lokal najlepiej sprawdzi się dla usług dla okolicznych mieszkańców lub działalności, do której klienci przychodzą celowo (umówione wizyty/konkretna usługa).
Dojazd ulicami lokalnymi oraz głównymi arteriami (Grochowska, Ostrobramska). Parkowanie przy lokalu, wzdłuż ulicy; brak strefy płatnego parkowania. W promieniu 200-300 m (ul. Zamieniecka, Grochowska) przystanki komunikacji miejskiej.
Przykładowe funkcje:
Mały/specialistyczny retail, punkt odbioru/przesyłek, gabinety (med/beauty), biuro obsługi, showroom na umówienia, studio usługowe.
Informacje operacyjne:
Poprzedni najemca: Żabka — lokal spełniał wymogi sieci.
Klucze u agenta.
Zapraszam na prezentację.
