Designerskie mieszkanie 86 m² z ogrodem 135 m² - wysoki standard
Na sprzedaż wyjątkowe,
w pełni wykończone z dbałością o każdy detal mieszkanie o powierzchni
85,56 m², położone na parterze nowoczesnej inwestycji na warszawskim
Bemowie przy ul. Batalionów Chłopskich.
To nieruchomość, która łączy w sobie wszystkie cechy współczesnego
apartamentu premium: ponadczasowy
design, wysokiej klasy materiały wykończeniowe, funkcjonalny układ oraz
unikalny atut w postaci
prywatnego ogrodu o imponującej powierzchni
135,25 m², który stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.
Oferta skierowana jest do osób, które poszukują nie tylko mieszkania, ale kompletnego stylu życia - komfortowego, nowoczesnego i gotowego do zamieszkania bez jakichkolwiek kompromisów.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
To
mieszkanie wyróżnia się na tle innych nieruchomości dostępnych na rynku przede wszystkim
spójnością projektu oraz
jakością wykonania.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia 85,56 m² zaprojektowana w sposób maksymalnie funkcjonalny
- prywatny ogród o powierzchni 135,25 m² z ekspozycją wschodnią
- pełna prywatność dzięki usytuowaniu na parterze i układowi osiedla
- wysoki standard wykończenia w stylistyce premium
- zabudowa stolarska wykonana na indywidualne zamówienie
- kuchnia z wyspą - serce domu zaprojektowane w nowoczesnym stylu
- kompletne wyposażenie AGD renomowanych marek Samsung, Bosch i LG
- designerska łazienka inspirowana strefą SPA
- spójny projekt wnętrza oparty o drewno, czerń i jasne powierzchnie
- mieszkanie gotowe do wprowadzenia - bez dodatkowych kosztów
- inwestycja o podwyższonym standardzie z pełną infrastrukturą
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Układ pomieszczeń
Mieszkanie zostało zaprojektowane w duchu nowoczesnej funkcjonalności. Strefa dzienna płynnie łączy się z kuchnią, tworząc otwartą, reprezentacyjną przestrzeń. Część prywatna - trzy sypialnie - została logicznie oddzielona, co zapewnia komfort i intymność domownikom.
Każde z pomieszczeń posiada
bezpośredni dostęp do światła dziennego, a
duże przeszklenia potęgują poczucie przestrzeni.
Układ mieszkania został zaprojektowany w sposób niezwykle przemyślany, zapewniający zarówno komfort codziennego funkcjonowania, jak i naturalny podział na strefę dzienną oraz prywatną.
Na powierzchnię 85,56 m² składają się:
- przestronny salon z aneksem kuchennym: 30,56 m²
- sypialnia główna: 13,84 m²
- pokój 1: 12,32 m²
- pokój 2: 13,61 m²
- łazienka: 5,36 m²
- oddzielne WC: 2,23 m²
- funkcjonalny hol: 7,67 m²
Dodatkowo:
- prywatny ogród o powierzchni 135,25 m², biegnący wzdłuż całej elewacji mieszkania
Układ ten pozwala na komfortowe życie zarówno rodzinie, jak i osobom pracującym z domu, oferując możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni.
Standard wykończenia i detale
Standard wykończenia określić można jako premium w pełnym tego słowa znaczeniu. Każdy element został starannie dobrany i spójny z całościową koncepcją wnętrza.
W mieszkaniu zastosowano:
- zabudowę stolarską wykonywaną na wymiar
- naturalne materiały wykończeniowe - drewno, kamień, matowe powierzchnie
- wysokiej klasy sprzęt AGD: Samsung, Bosch oraz LG
- minimalistyczne, designerskie oświetlenie LED
- elegancką armaturę łazienkową o nowoczesnym charakterze
Stan techniczny
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Wszystkie instalacje oraz wyposażenie są nowe i sprawne. Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych - jest w pełni przygotowane do zamieszkania od zaraz.
Styl wnętrza
Wnętrze
zaprojektowano w nowoczesnym, minimalistycznym stylu premium. Dominują tu kontrasty naturalnego drewna, czerni oraz jasnych, neutralnych powierzchni.
To przestrzeń, która łączy elegancję z funkcjonalnością, tworząc atmosferę nowoczesnego, ale przytulnego apartamentu.
OPIS INWESTYCJI:
Mieszkanie znajduje się w prestiżowej
inwestycji Osiedle Lumea, zrealizowanej przez renomowanego dewelopera Bouygues Immobilier Polska i oddanej do użytkowania w 2022 roku.
Osiedle wyróżnia się
kameralnym charakterem oraz
nowoczesną, niską zabudową (4 kondygnacje), która została zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców.
W inwestycji zastosowano:
- duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie
- windy w każdym budynku
- podziemne hale garażowe
- rozwiązania proekologiczne wspierające energooszczędność
Całość tworzy nowoczesną, bezpieczną i komfortową przestrzeń do życia.
LOKALIZACJA i OKOLICA:
Nieruchomość znajduje się w Warszawie, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Bemowo, przy ul. Batalionów Chłopskich.
To lokalizacja, która w ostatnich latach przechodzi ogromną transformację, łącząc nowoczesną infrastrukturę miejską z dostępem do terenów zielonych.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:
- sklepy (m.in. Biedronka, Kaufland)
- szkoły i przedszkola
- punkty usługowe i gastronomiczne
- tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe
- To idealne miejsce dla osób, które chcą żyć wygodnie, ale jednocześnie w spokojniejszej części miasta.
KOMUNIKACJA:
Lokalizacja zapewnia
bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy.
W
pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a
szybki dostęp do tras S8 oraz
S2 umożliwia sprawne poruszanie się zarówno po mieście, jak i poza jego granicami.
Największym atutem komunikacyjnym tej lokalizacji jest rozwijająca się infrastruktura metra:
planowane stacje II linii metra Warszawskie Metro znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji, co w przyszłości znacząco podniesie wartość nieruchomości.
INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:
- Rodzinne miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo: 100 000 zł
- 2 komórki lokatorskie (ok. 3,34 m² każda) płatne dodatkowo: 50 000 zł
- Czynsz administracyjny ok. 1 300 zł (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz śmieci, ochrona, administracja)
- Budynek wyposażony w windę
- Monitoring oraz wideodomofony
DLA KOGO:
To mieszkanie jest idealne dla:
- rodzin poszukujących przestrzeni i prywatnego ogrodu w mieście
- klientów premium ceniących jakość i design
- osób pracujących zdalnie, potrzebujących dodatkowych pokoi na gabinet
- inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim standardzie w rozwijającej się lokalizacji
STAN PRAWNY:
- Własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.
ZAPRASZAM:
Jeżeli poszukują Państwo nieruchomości, która łączy w sobie design, komfort, prywatność oraz prestiżową lokalizację - ta oferta spełni najwyższe oczekiwania.
To miejsce, które zdecydowanie wyróżnia się na rynku warszawskich mieszkań premium.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
