Opis nieruchomości
OPIS NIERUCHOMOŚCI
KRÓTKO:
Warszawa | Mokotów | Wiślany Mokotów VI | 94,54 m² | 3 pokoje (z możliwością przywrócenia 4) | 2 łazienki | pralnia | 2 garderoby | balkon 31 m² | 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym | komórka lokatorska | 2. piętro | budynek z 2023 r. | wysoki standard wykończenia | wysokość 2,85 m | klimatyzacja
DLA KOGO?
Dla osób szukających nowoczesnego apartamentu w nowym budownictwie na Mokotowie - z doskonałym układem funkcjonalnym, komfortową przestrzenią dzienną oraz wyjątkowym balkonem. Idealny dla pary lub rodziny z dzieckiem. Dla miłośników zielonych terenów spacerowych nad Wisłą i prestiżowego Mokotowa.
ATUTY:
• Przestronny układ z możliwością wydzielenia 4. pokoju (zgodnie z KW)
• Duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią
• 2 komfortowe łazienki, pralnia i 2 garderoby
• Spektakularny balkon o powierzchni ponad 31 m²
• Wysokość pomieszczeń: 2,8 m
• Ekspozycja południowo-zachodnia
• Klimatyzacja we wszystkich pokojach
• Kuchnia z marmurowymi blatami i wysokiej klasy sprzętem AGD (AEG, Liebherr, Faber, ekspres do kawy w zabudowie, winiarka, filtr wody, młynek)
• Parkiet dębowy - jodełka francuska, drewniane drzwi wykonane na zamówienie, meble na wymiar
BUDYNEK I OSIEDLE:
Budynek apartamentowy z 2023 roku wybudowany przez dewelopera Spravia, zlokalizowany na prestiżowym osiedlu Wiślany Mokotów VI. Osiedle oferuje dostęp do placu zabaw, zewnętrznej siłowni, altany z miejscami do odpoczynku, stref rekreacyjnych oraz zielonych terenów i tras rowerowych prowadzących nad Wisłę.
ROZKŁAD:
• Salon z aneksem kuchennym i jadalnią
• 2 sypialnie
• 2 łazienki
• Pralnia
• Garderoba przy wejściu
• Garderoba przy sypialni
• Balkon: 31,28 m²
DODATKOWO:
• Komórka lokatorska (3,52 m²) płatna 20 000 zł
• 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym płatne 80 000 zł
• Winda
• Teren ogrodzony z ochroną i monitoringiem
• Brak zadłużeń, czysta księga wieczysta, pełna własność gruntu
KOMUNIKACJA:
Dobra dostępność komunikacyjna - szybki dojazd do centrum i tras wylotowych, w pobliżu przystanki autobusowe oraz ścieżki rowerowe. W zasięgu spaceru sklepy, szkoły, przedszkola i żłobki.
PODSUMOWANIE:
Elegancki i funkcjonalny apartament w nowoczesnym budynku na Mokotowie. Doskonała lokalizacja, wysoki standard, imponujący balkon i gotowość do wprowadzenia czynią tę ofertę wyjątkową na warszawskim rynku nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
PROPERTY DESCRIPTION
AT A GLANCE:
Warsaw | Mokotów, Dywizjonu AK "Jeleń" 1C | Wiślany Mokotów VI estate | 94.54 m² apartment | 3 rooms (with the possibility of restoring a 4th) | 2 bathrooms | laundry room | 2 walk-in closets | 31 m² balcony | 2 underground parking spaces | storage unit | 2nd floor | building from 2023 | high standard of finish | ceiling height 2.8 m | air conditioning
FOR WHOM?
Perfect for those seeking a modern apartment in new construction in Mokotów - with an excellent functional layout, a comfortable living area, and a unique balcony. Ideal for a couple or a family with a child. For lovers of green riverside walking areas and prestigious Mokotów living.
HIGHLIGHTS:
• Spacious layout with the potential to restore a 4th room (as per Land Registry)
• Large living room with kitchenette and dining area
• 2 comfortable bathrooms, laundry room, and 2 walk-in closets
• Spectacular balcony of over 31 m²
• Room height: 2.8 m
• South-west exposure
• Air conditioning in all rooms
• Kitchen with marble countertops and high-end appliances (AEG, Liebherr, Faber, built-in coffee machine, wine cooler, water filter, waste disposer)
• Oak flooring in French herringbone pattern, custom-made wooden doors, bespoke furniture
BUILDING AND ESTATE:
Modern apartment building from 2023 developed by Spravia, located in the prestigious Wiślany Mokotów VI estate. The estate offers access to a playground, outdoor gym, rest area with a gazebo, recreation zones, and green areas with cycling paths leading to the Vistula river.
LAYOUT:
• Living room with kitchenette and dining area
• 2 bedrooms
• 2 bathrooms
• Laundry room
• Walk-in closet by the entrance
• Walk-in closet by the bedroom
• Balcony: 31.28 m²
ADDITIONAL FEATURES:
• Storage unit (3.52 m²) - 20 000 zł additionaly
• 2 underground parking spaces 80 000 zł additionaly
• Elevator
• Gated community with security and CCTV
• No debts, clean land register, full ownership of the land
TRANSPORT: Great transport accessibility - quick access to the city center and major roads, nearby bus stops and cycling paths. Walking distance to shops, schools, kindergartens, and nurseries.
SUMMARY: An elegant and functional apartment in a modern Mokotów building. Excellent location, high standard, an impressive balcony, and move-in readiness make this offer stand out on the Warsaw real estate market.
Contact us to arrange a viewing!
