Opis nieruchomości
Nowoczesne mieszkanie o powierzchni 43,47 m², położone w inwestycji Kierbedzia 4 na warszawskim Mokotowie.
Mieszkanie przygotowywane jest do kompleksowego wykończenia według indywidualnego projektu wnętrza, łączącego ponadczasową elegancję, naturalne materiały i nowoczesne rozwiązania funkcjonalne. Cały proces realizacji został już zorganizowany.
Możliwość zakupu mieszkania w stanie deweloperskim, jeszcze przed rozpoczęciem prac remontowych.
To rozwiązanie pozwala zaoszczędzić czas potrzebny na poszukiwanie wykonawców, uzgadnianie harmonogramu i organizację prac. Jednocześnie daje możliwość wprowadzenia indywidualnych zmian w projekcie przed rozpoczęciem realizacji.
Szczegóły zakresu wykończenia, harmonogramu oraz warunków zakupu w obu wariantach dostępne są podczas prezentacji nieruchomości.
Cena stanu deweloperskiego 920 000 zł (21.164 zł/m2)
Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży w naszej agencji. Zapraszam do współpracy inne biura nieruchomości.
Wnętrze i styl
Projekt mieszkania opiera się na koncepcji ciepłego minimalizmu, w którym prostota form spotyka się z elegancją materiałów i starannie dobraną kolorystyką.
Dominują ciepłe odcienie beżu, naturalne drewno o głębokim wybarwieniu oraz subtelne akcenty burgundu. Całość uzupełniają dekoracyjne przeszklenia, miękkie faktury tkanin i oszczędne w formie oświetlenie.
Wnętrze nawiązuje do współczesnego modernizmu, czerpiąc jednocześnie z estetyki japandi i ponadczasowego wzornictwa meblowego. Zamiast chłodnego, surowego minimalizmu postawiono na przytulność, szlachetne materiały i spokojną, harmonijną kompozycję.
Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów projektu są dwuskrzydłowe drzwi z dekoracyjnym szkłem i aluminiowymi ramami, oddzielające sypialnię od salonu. Ich forma nadaje wnętrzu indywidualny charakter, a jednocześnie pozwala wizualnie połączyć obie przestrzenie.
W części dziennej zaprojektowano wygodną strefę wypoczynkową, jadalnię oraz aneks kuchenny z zabudową stolarską. Drewniane powierzchnie, jasne fronty meblowe i dyskretne oświetlenie tworzą spójną, elegancką całość.
Sypialnia utrzymana jest w tej samej estetyce. Tapicerowane łóżko, dekoracyjne wykończenie ściany oraz miejsce do pracy przy oknie pozwalają połączyć komfort wypoczynku z funkcjonalnością niewielkiej przestrzeni.
To wnętrze zaprojektowane z myślą o codziennym użytkowaniu, ale z dbałością o detale, które sprawiają, że mieszkanie wyróżnia się na tle standardowych realizacji deweloperskich.
Lokalizacja
Kierbedzia 4 znajduje się na Dolnym Mokotowie, w rejonie Sielc, przy spokojnej, kameralnej ulicy. To lokalizacja, która bardzo dobrze łączy bliskość centrum Warszawy z dostępem do terenów zielonych.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Sielecki, a w niewielkiej odległości również Park Arkadia oraz Łazienki Królewskie.
Okolica oferuje pełną infrastrukturę potrzebną na co dzień - sklepy, restauracje, punkty usługowe, placówki medyczne i obiekty sportowe.
Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się około 100-170 metrów od inwestycji. Dogodna komunikacja zapewnia sprawny dojazd do Śródmieścia i pozostałych części miasta.
Dodatkowym atutem jest bliskość ulic Czerniakowskiej, Jana III Sobieskiego oraz alei Witosa, a także rozwinięta infrastruktura rowerowa.
Budynek
Kierbedzia 4 to nowoczesna inwestycja zrealizowana przez Eiffage Immobilier Polska, oddana do użytkowania w 2025 roku.
Architektura budynku nawiązuje do modernistycznego charakteru Mokotowa. Kaskadowa bryła, starannie zaprojektowane części wspólne oraz reprezentacyjne lobby z ręcznie wykonaną ceramiczną mozaiką nadają inwestycji indywidualny charakter.
W budynku znajduje się 128 mieszkań. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano dwupoziomowy garaż podziemny oraz boksy rowerowe.
Opis nieruchomości
Mieszkanie o powierzchni 43,47 m² znajduje się na 2. piętrze i posiada ekspozycję południowo-zachodnią, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone, szczególnie w godzinach popołudniowych.
Rozkład pomieszczeń (układ deweloperski):
• salon z aneksem kuchennym - 24,94 m²,
• sypialnia - 9,13 m²,
• garderoba - 2,38 m²,
• łazienka - 3,58 m²,
• przedpokój - 3,15 m²,
• balkon - 6 m².
Pomimo kompaktowego metrażu mieszkanie oferuje wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną.
Salon o powierzchni niemal 25 m² pozwala wygodnie połączyć wypoczynek, gotowanie i jadalnię. Sypialnia została zaprojektowana jako kameralna przestrzeń z dodatkowym miejscem do pracy.
Balkon o powierzchni 6 m² stanowi naturalne przedłużenie salonu.
Wykończenie i możliwość wcześniejszego zakupu
Mieszkanie oferowane jest z koncepcją kompleksowego wykończenia zgodną z prezentowanymi wizualizacjami.
Projekt obejmuje spójną aranżację przestrzeni, dobór materiałów, kolorystyki, oświetlenia oraz zabudowy stolarskiej. Poszczególne elementy zostały zaplanowane tak, aby stworzyć harmonijne wnętrze, w którym estetyka idzie w parze z funkcjonalnością.
Możliwość zakupu mieszkania w stanie deweloperskim, jeszcze przed rozpoczęciem prac remontowych.
To rozwiązanie pozwala zaoszczędzić czas potrzebny na poszukiwanie wykonawców, uzgadnianie harmonogramu i organizację prac. Jednocześnie daje możliwość wprowadzenia indywidualnych zmian w projekcie przed rozpoczęciem realizacji.
Szczegóły zakresu wykończenia, harmonogramu oraz warunków zakupu w obu wariantach dostępne są podczas prezentacji nieruchomości.
Cena stanu deweloperskiego 920 000 zł (21.164 zł/m2)
Informacje dodatkowe
• powierzchnia: 43,47 m²
• 2 pokoje
• balkon: 6 m²
• ekspozycja południowo-zachodnia
• piętro: 2
• pełna własność
• budynek z 2025 roku
• deweloper: Eiffage Immobilier Polska
• indywidualna koncepcja projektu wnętrza
• możliwość zakupu przed wykończeniem
• miejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 zł, płatne dodatkowo
Zapraszam na prezentację!
Kierbedzia 4 to propozycja dla osób poszukujących mieszkania, które łączy dobrą lokalizację, funkcjonalny układ i dopracowaną estetykę. Przemyślana koncepcja projektu wnętrza pozwala wykorzystać potencjał każdego metra kwadratowego, tworząc przestrzeń wygodną do życia, elegancką i ponadczasową.
Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu!
Prezentowane wizualizacje przedstawiają projekt aranżacji wnętrza. Ostateczny zakres wykończenia i wyposażenia zostanie określony w warunkach sprzedaży.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
