OFERTA SPRZEDAŻY KAMIENICY – STARY MOKOTÓW, WARSZAWA ( Oferta w trakcie przygotowania)
Na sprzedaż wyjątkowa, przedwojenna kamienica z 1934 roku, położona w prestiżowej lokalizacji na Starym Mokotowie. Budynek z cegły, utrzymany w doskonałym stanie, z odnowioną elewacją oraz balkonami. Kamienica zarządzana jest przez wspólnotę mieszkaniową Bałuckiego.
Do budynku przylega patio dostępne wyłącznie dla mieszkańców.
Opis nieruchomości:- Powierzchnia: Wg KW 98,72 zaś w rzeczywistości 107,60 m²
- Piętro: 3. (bez windy)
- Układ pomieszczeń:
- Salon: przestronny z kominkiem, o powierzchni 33,10 m², z wysokimi sufitami, ekspozycją południowo-zachodnią, dużymi oknami wychodzącymi na róg ul. Odolańskiej i Bałuckiego.
- Pokój 1: 25 m², przejściowy, z dużym oknem od strony południowej.
- Pokój 2: 20 m², również z dużymi oknami.
- Przedpokój: ok. 10 m², przestronny.
- Kuchnia i łazienka: wymagają remontu i aranżacji według własnych potrzeb.
- Możliwość podziału na dwa mieszkania – pierwotnie lokal stanowił dwa oddzielne mieszkania z osobnymi wejściami z klatki schodowej.
- Piwnica: ponad 15 m², z oknem – rzadko spotykana tak duża przestrzeń magazynowa.
Standard wykończenia:- Wymieniona instalacja elektryczna i hydrauliczna.
- Podłogi dębowe w pokojach.
- Nowa elewacja budynku.
- Wysokie sufity.
- Odrestaurowane balkony.
- Wymienione okna na klatce schodowej.
- Dostęp do budynku zabezpieczony domofonem.
Lokalizacja i otoczenie:- Prestiżowa dzielnica, w której mieszka wiele znanych osobowości.
- Doskonała komunikacja:
- 650 m do stacji metra Racławicka,
- 400 m do przystanku tramwajowego i autobusowego,
- Szybki dojazd do centrum,
- Pełna infrastruktura usługowo-handlowa: sklepy spożywcze, apteka, przychodnia, kino, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola, salony urody.
- Bliskość terenów zielonych:
- W bezpośrednim sąsiedztwie Parku gen. Gustawa Orlicz-Dreszera – malownicza okolica z fontannami, idealna do spacerów i rekreacji.
- Blisko Nowego Teatru oraz Teatru Lalek Guliwer.
- Dostępność miejsc parkingowych – parkowanie na ogólnodostępnych parkingach wokół budynku.
Dodatkowe informacje:- Pełna własność – uregulowany stan prawny gruntu i mieszkania.
- Czynsz:
- Mieszkanie do remontu, co daje możliwość indywidualnej aranżacji.
Dla kogo?
Nieruchomość idealna dla singla, pary, rodziny lub inwestora. Możliwość podziału na dwa mieszkania sprawia, że jest to świetna opcja pod najem krótko- i długoterminowy.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Nie przegap okazji na zakup wyjątkowej nieruchomości w jednej z najlepszych lokalizacji w Warszawie.
