Opis nieruchomości
Na sprzedaż mieszkanie na Ochocie vis a vis Parku Szczęśliwickiego, idealne dla rodziny lub pod inwestycję, ul. Włodarzewska 55D.
Mieszkanie bardzo dobrze doświetlone o pow. 73,10 m2 posiada wygodny rozkład:
- 3 zamykane pokoje (ok 12,5 m2; 13,5 m2; 17 m2),
- oddzielna widna kuchnia ok 11 m2,
- łazienka z wanną,
- taras 3,2 m2 z wyjściem z jednej z sypialni,
- przedpokój z dużymi szafami.
Ekspozycja na wschód i południe.
Mieszkanie bardzo zadbane, z klimatyzacją w przedpokoju, która dzięki strategicznemu położeniu schładza pozostałe pomieszczenia. Wnętrze posiada dużo miejsca do przechowywania w zabudowanych szafach oraz posiada miejsce na zrobienie dodatkowych.
Konstrukcja ścian pozwala na częściowe otwarcie kuchni na salon (i na przedpokój) - do własnej aranżacji.
Budynek z 2000 roku, 4 piętrowy z windą z poziomu garażu, usytuowany w drugiej liniii zabudowy od ul. Włodarzewskiej co zapewnia ciszę przed hałasem z ulicy. Osiedle składa się z kilku niskich budynków wielorodzinnych, zamknięte z ochroną na terenie. Obecnie spółdzielnia remontuje tarasy i balkony, nie ma jeszcze planu na remont elewacji.
W bezpośredniej okolicy znajdziemy pełną infrastrukturę, dzięki lokalom usługowym usytuowanym na parterach budynków wzdłuż ulicy Włodarzewskiej (Żabki, restauracje, itp.) oraz kilka kroków od osiedla funkcjonuje Rynek Włodarzy, na którym znajdziemy paczkomat, bankomat, Pocztę Polską, sklepy spożywcze i garmażeryjne, piekarnie, kwiaciarnię, kawiarnię, pralnię i sklep z żywnością ekologiczną.
Mieszkanie idealnie sprawdzi się dla osób, które lubią przestrzeń i dobrze doświetlone wnętrza oraz chcą mieszkać w centrum miasta, blisko terenów zielonych. Ta lokalizacja gwarantuje tylko przejście przez ulicę i już jest się w parku. Świetne miejsce dla rodzin z dziećmi, gdzie można jeżdzić na rowerach, rolkach czy spacerować z wózkiem czy też biegać.
Park Szczęśliwicki określany jako Zielone Serce Ochoty zajmuje ok. 30 ha, został zaprojektowany w latach 60-tych, Jeziorko Szczęśliwickie ok 7 ha zarybione, przyciąga wędkarzy oraz kajakarzy. Świetne miejsce dla aktywnych: ścieżki rowerowe i do biegania, basen zewnętrzny latem, kolejka grawitacyjna, boiska do gry w siatkówkę, siłownia, znakomite miejsce na spacery jak i skorzystania z oferty pobliskich restauracji i pizzerii.
Cena 1 299 000 zł + miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 60 000 zł.
Forma prawna: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW. Można wyodrębnić lokal na własność.
Czynsz do spółdzielni: 1435 zł (m.in. z zaliczkami przy 4 osobowej rodzinie i garażem).
Oferta na pewno warta uwagi. Zapraszam do umówienia się na prezentację.
