Opis nieruchomości
Jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 29,11 m², położone na drugim piętrze trzypiętrowego budynku z cegły z 1954 roku, przy ul. Paca 43 na warszawskiej Pradze-Południe.
SZCZEGÓŁY
Mieszkanie o powierzchni 29,11 m² składa się z następujących pomieszczeń:
-pokoju dziennego,
-oddzielnej kuchni z oknem,
-łazienki z WC,
-przedpokoju.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Mieszkanie o funkcjonalnym układzie, z oddzielną, widną kuchnią, która zapewnia wyraźny podział na część dzienną i kuchenną.
Pokój wyposażony jest w dużą szafę w zabudowie. Pod wykładziną znajduje się drewniany parkiet, którego stan i możliwość odnowienia można ocenić po odsłonięciu. Kuchnia posiada własne okno oraz miejsce na niewielki stół z krzesłami. Łazienka wyposażona jest w wannę.
Mieszkanie daje możliwość odświeżenia i dostosowania wystroju do indywidualnych preferencji przyszłego właściciela, bez konieczności ingerencji w obecny układ pomieszczeń.
W lokalu zamontowane są okna PCV, a instalacja elektryczna została wymieniona około 2000 roku. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Dostępna jest również instalacja gazowa.
Wysokość pomieszczeń wynosi około 280 cm, a okna mają ekspozycję wschodnią.
DODATKOWE INFORMACJE
-Nieruchomość stanowi pełną własność i posiada księgę wieczystą.
-Do mieszkania przynależy piwnica.
-Czynsz administracyjny wynosi 406,43 zł miesięcznie.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest na warszawskim Grochowie, w dzielnicy Praga-Południe. Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej oraz terenów zielonych i rekreacyjnych.
Komunikacja publiczna:
W najbliższym otoczeniu znajdują się przystanki autobusowe RKS Orzeł (około 150 m) oraz Podskarbińska (około 250 m). W odległości około 400 m znajduje się przystanek tramwajowy Międzyborska, zapewniający dostęp do komunikacji tramwajowej wzdłuż ul. Grochowskiej.
Dodatkowe połączenia dostępne są w rejonie Ronda Wiatraczna, jednego z ważniejszych węzłów komunikacyjnych Pragi-Południe.
Okolica:
W pobliżu dostępna jest rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, w tym sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, restauracje, punkty gastronomiczne, przychodnie, placówki edukacyjne oraz liczne usługi codziennego użytku.
W okolicy znajdują się również Urząd Dzielnicy Praga-Południe, Centrum Promocji Kultury oraz obiekty sportowe przy ul. Podskarbińskiej.
Atrakcje i tereny zielone:
W sąsiedztwie znajdują się Park im. Józefa Polińskiego oraz Park Obwodu Praga Armii Krajowej, oferujące przestrzeń do spacerów, odpoczynku i aktywności na świeżym powietrzu.
Dodatkowym atutem okolicy jest dostęp do infrastruktury sportowej, w tym stadionu Podskarbińska i obiektów klubu sportowego Orzeł.
Plany na przyszłość:
W rejonie ul. Podskarbińskiej planowana jest stacja Mińska III linii metra, której lokalizację przewidziano pomiędzy ulicami Mińską i Stanisławowską. W ramach tej samej inwestycji planowana jest również stacja Rondo Wiatraczna.
Realizacja linii M3 może w przyszłości poprawić dostępność komunikacyjną tej części Pragi-Południe. Inwestycja pozostaje na etapie przygotowania i projektowania, dlatego termin jej uruchomienia nie jest obecnie przesądzony.
Mieszkanie przy ul. Paca 43 stanowi propozycję zarówno dla osób poszukujących pierwszej nieruchomości, jak i inwestorów planujących zakup pod wynajem. Oddzielna kuchnia, niewielki metraż oraz możliwość własnej aranżacji pozwalają dostosować lokal do indywidualnych potrzeb.
