Opis nieruchomości
Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 26,70 m², położone w samym sercu Warszawy - przy ul. Granicznej 4, na styku ulic Królewskiej i Marszałkowskiej. To lokalizacja wyjątkowa, łącząca tętniące życiem centrum stolicy z kameralnym, spokojnym otoczeniem - tuż przy Parku Mirowskim, Ogrodzie Saskim, Hali Mirowskiej i Placu Grzybowskim. Do Starego Miasta można dojść spacerem w zaledwie 15 minut - dzieli je tylko 1,5 km.
Mieszkanie jest jasne, ustawne i bardzo dobrze zaplanowane. Każdy metr kwadratowy został funkcjonalnie wykorzystany, a przestrzeń daje duże możliwości aranżacyjne. Lokal składa się z salonu połączonego z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki. Kuchnia została oddzielona od części dziennej niską zabudową i wyposażona w szafki stojące i wiszące oraz sprzęt AGD - lodówkę z zamrażarką, kuchnię gazową z piekarnikiem elektrycznym. W łazience znajduje się kabina prysznicowa, a w sypialni zabudowana na wymiar, dwudrzwiowa szafa z lustrami. W całym mieszkaniu położono gres. Kilka lat temu przeprowadzono remont, w tym wymianę instalacji elektrycznej. Obecnie mieszkanie wymaga odświeżenia i drobnych poprawek.
Lokal jest idealną propozycją zarówno dla studenta, singla czy pary, jak i jako inwestycja pod wynajem - zarówno krótko-, jak i długoterminowy. Dodatkowym atutem jest doskonała komunikacja. W odległości 800 metrów znajduje się stacja metra Ratusz Arsenał, a zaledwie 600 metrów dzieli nieruchomość od metra Świętokrzyska. W pobliżu, bo już w odległości 140 metrów, znajduje się przystanek autobusowy, a 300 metrów dalej - przystanki tramwajowe.
Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, jest zadbany i w bardzo dobrym stanie technicznym. Na parterze mieści się dobrze zaopatrzony kiosk. Do dyspozycji mieszkańców są nowe windy, schludna klatka schodowa oraz duży parking zamknięty szlabanem, dostępny wyłącznie dla mieszkańców. Cały obiekt objęty jest całodobową ochroną i monitoringiem, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i komfortu. Budynkiem zarządza sprawna, prężnie działająca spółdzielnia mieszkaniowa, która dba o części wspólne.
Stan prawny to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą.
Serdecznie zapraszamy na prezentację!
