Opis nieruchomości
3 pokoje z balkonem 6. piętro Piwnica Narożne Muranów
Z przyjemnością przedstawiam funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,09 m², usytuowane na 6 z 7 pięter solidnego budynku z lat 60, w jednej z najbardziej cenionych części Śródmieścia – na Muranowie.
Muranów to lokalizacja o ugruntowanej renomie – centralna, zielona i doskonale skomunikowana, wybierana zarówno przez osoby szukające komfortowego miejsca do życia, jak i przez inwestorów ceniących stabilność oraz płynność rynku. Bezpośrednie sąsiedztwo Śródmieścia, Woli i Żoliborza sprawia, że jest to punkt strategiczny na mapie Warszawy.
Z balkonu mieszkania rozciąga się widok na elementy zieleni w kierunku Ronda Zgrupowania AK „Radosław” – jednego z kluczowych węzłów komunikacyjnych miasta, łączącego główne arterie północ–południe oraz wschód–zachód, co znacząco skraca czas dojazdów w różnych kierunkach Warszawy.
Nieruchomość:
Mieszkanie jest narożne, bardzo dobrze doświetlone dzięki ekspozycji na wschód, zachód i północ. Naturalne światło towarzyszy wnętrzom przez cały dzień, a układ zapewnia komfort i funkcjonalność zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem. Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Układ pomieszczeń:
- przestronny salon z wyjściem na balkon,
- dwie ustawne sypialnie,
- oddzielna, jasna kuchnia,
- łazienka,
- funkcjonalny przedpokój z dużą ilością miejsca do przechowywania.
Do mieszkania przynależy piwnica, a balkon stanowi przyjemną, dodatkową przestrzeń do wypoczynku.
Standard wykończenia:
Wnętrze zostało wykończone w podwyższonym standardzie, z naciskiem na trwałość i estetykę.
Na podłogach położono parkiet dębowy oraz gres. Kuchnia jest oddzielna, dobrze doświetlona i wyposażona w pełną zabudowę meblową oraz sprzęt AGD w zabudowie.
Dodatkowym atutem jest klimatyzacja z funkcją grzania, zapewniająca komfort o każdej porze roku. W mieszkaniu wymieniono instalacje, zamontowano okna PCV, a całość utrzymana jest w spójnym i bardzo dobrym stanie.
Stan prawny: pełna własność, brak obciążeń hipotecznych.
Budynek:
Budynek z 1963 roku, wykonany w technologii rama H, zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. Konstrukcja ta zapewnia trwałość, stabilność oraz dobrą izolację akustyczną. Części wspólne są zadbane, a nieruchomość utrzymywana w dobrym stanie technicznym.
Komunikacja:
Lokalizacja przy ul. Niskiej zapewnia szybki dostęp do wszystkich kluczowych środków transportu miejskiego:
- liczne linie tramwajowe i autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie, umożliwiające sprawny dojazd do Śródmieścia, Woli, Żoliborza i innych dzielnic,
- bliskość Ronda Zgrupowania AK „Radosław” – jednego z najważniejszych węzłów komunikacyjnych północnej części centrum Warszawy,
- szybki dojazd do głównych arterii miasta, w tym al. Jana Pawła II, ul. Okopowej oraz ciągów prowadzących w stronę centrum i tras wylotowych,
- dogodne warunki zarówno dla użytkowników komunikacji miejskiej, jak i samochodów.
Muranów to dzielnica o wyjątkowym charakterze, oferująca pełną infrastrukturę miejską w zasięgu krótkiego spaceru:
- sklepy spożywcze, punkty usługowe i lokale gastronomiczne,
- kawiarnie, restauracje oraz miejsca spotkań,
- tereny zielone, skwery i trasy spacerowe,
- placówki edukacyjne, medyczne i administracyjne,
- bliskość ścisłego centrum miasta przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego, spokojnego charakteru okolicy.
Podsumowanie:
To mieszkanie stanowi połączenie funkcjonalnego układu, bardzo dobrego standardu wykończenia oraz jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w Warszawie. Muranów oferuje stabilność, wygodę codziennego życia i doskonałą komunikację, a prezentowany lokal jest propozycją zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja długoterminowa.
