Opis nieruchomości
Wyjątkowe, ciche 2 pokoje w sercu warszawskiego City - Capital Art Apartments, ul. Giełdowa 4A
Szukasz mieszkania w tętniącym życiem centrum biznesowym Warszawy, a jednocześnie zależy Ci na prawdziwej ciszy, prywatności i komforcie? A może planujesz bezpieczną, wysoce rentowną lokatę kapitału?
Na sprzedaż trafia wyremontowane, starannie wykończone i w pełni wyposażone dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 41 m², położone na 2. piętrze prestiżowego, strzeżonego kompleksu Capital Art Apartments (budynek A z 2009 roku) przy ul. Giełdowej na bliskiej Woli.
To doskonała propozycja dla singla lub pary ceniącej miejski styl życia, jak również gotowy produkt inwestycyjny w bezpośrednim sąsiedztwie zagłębia biurowego przy Rondzie Daszyńskiego.
WIRTUALNY SPACER:
Nie masz czasu na dojazd lub chcesz wstępnie poczuć klimat tego wnętrza?
???? Zapraszamy do skorzystania z wirtualnego spaceru 3D. Możesz swobodnie przejść przez wszystkie pomieszczenia, sprawdzić ich układ i detale wykończenia bez wychodzenia z domu!
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• Unikalna cisza w centrum miasta: Okna oraz balkon skierowane są w stronę zapewniającą niespotykany jak na tę część Woli spokój oraz brak bezpośredniego wglądu w okna sąsiadów.
• Duży, ustawny balkon (5,58 m²): Wyjście na balkon zarówno z salonu, jak i z sypialni. Idealne miejsce na relaks i popołudniową kawę w promieniach zachodzącego słońca.
• Naturalne materiały: Na podłodze położona jest trwała, elegancka i ciepła deska bambusowa.
• Ekspozycja zachodnia: Wnętrze jest doskonale doświetlone naturalnym światłem, zwłaszcza popołudniami (we wszystkich oknach zamontowano żaluzje wewnętrzne).
• Komfortowe zaplecze: Miejsce w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska usytuowane tuż obok windy na poziomie -2.
ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE:
Wnętrze o powierzchni 41 m² zostało zaaranżowane niezwykle ergonomicznie - dominują ponadczasowe szarości, biel oraz odcienie drewna orzechowego:
1. Salon z aneksem kuchennym: Wygodna rozkładana sofa, stolik kawowy z pufami, stół jadalniany z krzesłami, nowy 55-calowy Smart TV oraz podwieszany sufit z nastrojowym oświetleniem punktowym.
2. Funkcjonalna kuchnia: Nowoczesna zabudowa z półmatowymi przeszkleniami, wyposażona w pełne AGD (nowa zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówko-zamrażarka w zabudowie inox, czajnik).
3. Sypialnia: Duże łóżko dwuosobowe z nowym, komfortowym materacem, komoda na ubrania, kinkiety do czytania i bezpośrednie wyjście na balkon.
4. Łazienka: Wykończona w eleganckim, ciepłym gresie, wyposażona w przestronną kabinę prysznicową, podwieszane WC, pralkę, duże lustro oraz szafkę z kamiennym blatem.
5. Przedpokój: Zabudowa garderobiana na okrycia wierzchnie, szafka na obuwie oraz wysokie lustro ścienne.
OSIEDLE I BUDYNEK:
Inwestycja Capital Art Apartments to synonim prestiżu i bezpieczeństwa. Do dyspozycji mieszkańców jest reprezentacyjne lobby, całodobowa recepcja/portiernia, monitoring oraz ochrona fizyczna. Cichobieżna winda zjeżdża bezpośrednio na poziom hali garażowej.
LOKALIZACJA - WSZYSTKO W ZASIĘGU KILKUMINUTOWEGO SPACERU:
• Komunikacja:
o Stacja Metra M2 Rondo Daszyńskiego - zaledwie ok. 600 m (7 minut spacerem),
o Przystanki tramwajowe i autobusowe - 3-4 minuty,
o Dworzec Warszawa Zachodnia - ok. 1,5 km,
o Bardzo szybki wylot z miasta na trasy S8, S2 i A2 przez Al. Prymasa Tysiąclecia.
• Kultura, gastronomia i rozrywka:
o Fabryka Norblina i Browary Warszawskie - ok. 10-12 minut spacerem,
o W sąsiedztwie: modne restauracje, piekarnie rzemieślnicze, kawiarnie speciality,
o Muzeum Powstania Warszawskiego (600 m), Pływalnia Delfin (500 m), Park Sowińskiego i Szymańskiego.
• Infrastruktura codzienna: Sklepy Żabka, Lidl, Biedronka, Aldi (300-700 m), placówki edukacyjne i medyczne (Szpital Wolski 900 m).
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - GOTOWIEC DO NAJMU:
Mieszkanie stanowi doskonałą, bezpieczną lokatę kapitału z gwarancją płynności i natychmiastowego zysku:
• Prognozowany przychód z najmu: 4 000 zł / miesiąc + opłaty eksploatacyjne (czynsz administracyjny oraz media płatne bezpośrednio przez najemcę).
• Lokalizacja samograj: Bliskość stacji metra Rondo Daszyńskiego oraz największych warszawskich centrów biznesowych (The Warsaw Hub, Skyliner, Warsaw Unit, Generation Park) generuje stały, całoroczny popyt ze strony korporacyjnych najemców, ekspatów oraz specjalistów branży IT i finansów.
• Stan 100% gotowy: Lokal po remoncie, w pełni umeblowany, z nowym sprzętem AGD/RTV i nowym materacem - zarabia od pierwszego dnia po zakupie, bez przestoju na doposażenie czy remont.
INFORMACJE FINANSOWE:
• Cena mieszkania: 1 080 000 PLN (26 341 zł / m²)
• Miejsce w garażu podziemnym (poziom -2, przy windzie): 70 000 PLN
• Komórka lokatorska (przy windzie): 20 000 PLN
• Łączna cena pakietu: 1 170 000 PLN
• Czynsz administracyjny: ok. 900 PLN (zawiera zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz wywóz śmieci).
• W mieszkaniu podłączony jest szybki internet światłowodowy.
Mieszkanie z czystą sytuacją prawną, wolne od zaraz.
Obejrzyj wirtualny spacer, a następnie zadzwoń i umów się na prezentację na żywo!
